כולנו חולמים על בית משלנו ויחד עם זאת, כולנו יודעים שמחירי המקרקעין בישראל גבוהים מאוד. לכן ברוב המקרים גם אנשים שעובדים המון שנים לא יוכלו לרכוש נכס מכספם בלבד. אז מה עושים? פונים לבנק לקבל משכנתה כדי להשלים את ההון
פנו אלי זוג מקסים בשנות ה-40 המאוחרות, מתגוררים בשכירות כי מעולם לא היה להם מספיק הון עצמי ראשוני לרכישת בית. המזל האיר להם פנים והם זכו בהגרלת מחיר למשתכן. עד פה הכל נשמע כמו חלום – סוף סוף יוכלו לרכוש
לפני מספר ימים פנתה אלי לקוחה מהצפון הרחוק (אני מאזור ירושלים) וביקשה עזרה בקבלת משכנתה לרכישת דירה למגורים יחד עם ילדיה. הסיפור שלה הוא שיש לה תיק הוצאה לפועל פתוח מול חברת סלולר בארץ, ובעקבות התיק חשבון הבנק שלה עוקל,
האם אי פעם פנית לבנק או ליועץ משכנתאות פרטי ושמעתם את הביטוי “משכנתה בדרגה ראשונה ושניה”? הרי מי שלא מתעסק בתחום המשכנתאות ברמה היומית לא באמת מבין מה המשמעות של זה. היום בכתבה שלי אני אסביר לכם מה המשמעות של
הרפורמה של בנק ישראל כוללת בתוכה מספר רב של סעיפים לגבי מספר רב של נושאים. אתמקד היום בשני סעיפים עיקריים: 1 – הבנקים מחויבים לתת אישור עקרוני תוך חמישה ימי עסקים בתיקים רגילים, ותוך שבעה ימי עסקים בתיקים שהוגדרו כתיקים
הרפורמה החדשה במשכנתאות כידוע, בתחילת החודש נכנסה לתוקף הרפורמה החדשה שעליה הודיע בנק ישראל כבר בנובמבר 2021 הרפורמה נולדה מתוך צורך להנגיש את המידע על מסלולי המשכנתה לציבור הרחב בצורה טובה וגלויה יותר וגם לשפר את יכולת השוואת הריבית בין
כאשר אנו לוקחים הלוואת משכנתא מהבנק, אנו חותמים על טופס הקמת הרשאה לחיוב החשבון, והבנק שנותן לנו משכנתא מחייב את חשבון העובר ושב (עו”ש) שלנו כל חודש בסכום החיוב החודשי. הקפדה על כיבוד החיוב על ידי הבנק שלנו
מה זה בכלל BDI ? בעקרון חברת BDI הינה חברה שמונתה מטעם בנק ישראל כלשכה לאסוף מאגרי מידע על לקוחות מהבנקים, יחד איתה יש חברה בשם B&D. מאז שעבר חוק נתוני אשראי (ראה כתבה נפרדת – מהו חוק
כשאנחנו מגיעים לקנות מוצר לבית אנחנו נשאלים כמה תשלומים? בגדול, ישנו כלל אצבע לכלכלת המשפחה, והוא: מזון וכל מה שמתכלה מיידית לא רוכשים בתשלומים. מה שרוכשים לטווח ארוך כגון מקרר וכו’ כדאי ואף מומלץ לבצע בתשלומים לפי
מהם הקריטריונים העיקריים שעל פיהם הבנק נותן אישור עקרוני? הכנסות: הבנק בודק שלמבקשי ההלוואה יש מקום עבודה מסודר עם הכנסות. ההכנסה יכולה להיות מכל סוג של משלח יד בין שכיר ובין עצמאי. יחס החזר להכנסה:
מהי משכנתה חוץ בנקאית? כיום בישראל מעבר לבנקים שנותנים משכנתאות וכפופים לרגולציה של בנק ישראל, ישנם עוד חברות שנותנות הלוואות משכנתה בכפוף לשעבוד הבית. מה הבדיקה הראשונה שצריך לעשות לפני שלוקחים משכנתה מחברה חוץ בנקאית? ישנן חברות
מה זה מסורב בבנק? כיום בכמעט כל בקשת משכנתא חדשה, הבנק מוציא על מבקש המשכנתא דוח נתוני אשראי עם ציון מ0 עד 1,000. בדוח מופיע כל המידע הפיננסי עלינו הלקוחות כולל מידע חיובי ומידע שלילי. כמה הלוואות יש לנו,
רוצים לחסוך כסף במשכנתא?
חברת איתנים פיננסים ש.ח בע”מ הינה רשת יועצי משכנתאות בפריסה ארצית המעניקה ידע, ניסיון ושירות אישי בתחום המשכנתאות. חברת איתנים הינה אחת החברות הגדולות והמקצועיות ביותר בישראל בתחום ייעוץ המשכנתאות ומימון הנדל”ן. החברה הוקמה על ידי עדי שטרן ושמעון שטרית בשנת 2017 ומאז הכשירה מעל ל 1000 יועצים ונתנה שירות למעל ל 60,000 משכנתאות.