בימים אלה של עליות ריבית במשק בכלל ועליות ריבית במשכנתאות בפרט אנחנו מתחילים להבין את הסיכון הכלכלי הכפול בתמהילי משכנתא שנבנו ללא ניהול סיכונים ברור. בתור יועצי משכנתאות מקצועיים אנחנו מבינים איך המאקרו כלכלה עובד, מה משפיע על מה ואיך
במאמר זה נסביר את הקשר הישיר בין אינפלציה והתוצאה הישירה שלה על החזרי המשכנתא. בחודשיים האחרונים מדד המחירים לצרכן עולה דרמטית, כמו גם מדד תשומות הבנייה ומדד מחירי הדיור. בנק ישראל נכנס לדריכות ‘אינפלציה’ ומעלה ריביות. האם זהו הפתרון? נראה
בתקופה האחרונה אנו עדים לגל של אינפלציה ויחד עימה עלייה משמעותית בשיעור הריביות בישראל. לכאורה זהו דבר שעשוי לגרור התייקרות נוספת במחירי הדירות וגם במשכנתאות. מן הצד השני, גם יזמי הנדל”ן עשויים להיקלע לקשיי תזרים, בעיקר אם הם ממונפים, ולכן
כשאתם לוקחים הלוואה או משכנתה בטח שמעתם שאומרים לכם שהלוואה תהיה בריבית פריים מינוס או ריבית פריים פלוס. האם אתם באמת מבינים מה זה? האם אתם יודעים ממה מורכבת ריבית הפריים ואיך זה ישפיע על ההלוואה/משכנתה שלכם במידה וריבית הזאת
על רקע עלייה באינפלציה בתקופה האחרונה, נשאלת השאלה האם לקחת משכנתה במסלול צמודת מדד. כיצד האינפלציה תשפיעה על היקף המשכנתה ומה תהיה השפעתה על יכולתנו הכלכלית לעמוד בהחזרים החודשיים. הגדרת אינפלציה היא אמנם קצרה וברורה אך השלכותיה לא בהכרח חד
מזל טוב אתם כבר אחרי חתימת חוזה ואתם בדרך לבנק אחרי כל כאבי הראש שכבר עברתם על הדרך. ואז הבנקאי זורק לך שיש לך כמה מסלולים וגם את הפריים. במאמר זה נסקר את מסלול הפריים מכל ההיבטים:
בשנים האחרונות היו מסלולי משכנתא בריבית פריים מאוד כדאיים, משתלמים ומפתים בגלל שיעור הריבית הנמוך. יחד עם זאת, המצב עשוי להשתנות ולהפוך את מסלול ריבית הפריים למסוכן, מה שיבוא לידי ביטוי בגובהם של ההחזרים החודשיים. לכן, הבחירה במשכנתא במסלול ריבית
“אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל” האם אתם מכירים את המשפט הזה? האם ראיתם אותו אי פעם ? מדובר במשפט משמעותי מאוד שבדרך כלל כתוב באותיות קטנות במסמכי משכנתה או הלוואה שאתם חותמים עליהם.
בעולם המשכנתאות יש לנו סוגי ריביות שונים , סוגי הריביות משפיעים על טיב העסקה ועל התכנון הממוני שלה בהתאם ליכולות ולרצונות שלנו , סוגי הריבית שאנו בוחרים בתמהיל המשכנתא משקף את טיב הלווה האם הוא אוהב סיכון או שונא סיכון
קבועה לא צמודה או קבועה צמודה? כשאתם לוקחים משכנתה מהבנק אתם חייבים, על פי הרגולציה של בנק ישראל, לקחת לפחות שליש מסכום המשכנתא במסלול של ריבית קבועה. ניתן לבחור בין ריבית קבועה לא צמודה למדד המחירים לצרכן או ריבית
ריבית פריים היא ריבית משתנה המושפעת מריבית בנק ישראל. מדובר במסלול ללא הצמדה למדד ומושפע באופן ישיר מגובה ריבית בנק ישראל ועומדת על 1.5% מעל הריבית בנק ישראל . ריבית הפריים היא ריבית הנקבעת על ידי הבנקים ומשמשת כבסיס (עוגן)
רוצים לחסוך כסף במשכנתא?
חברת איתנים פיננסים ש.ח בע”מ הינה רשת יועצי משכנתאות בפריסה ארצית המעניקה ידע, ניסיון ושירות אישי בתחום המשכנתאות. חברת איתנים הינה אחת החברות הגדולות והמקצועיות ביותר בישראל בתחום ייעוץ המשכנתאות ומימון הנדל”ן. החברה הוקמה על ידי עדי שטרן ושמעון שטרית בשנת 2017 ומאז הכשירה מעל ל 1000 יועצים ונתנה שירות למעל ל 60,000 משכנתאות.