ריביות משכנתה

  מזל טוב אתם כבר אחרי חתימת חוזה ואתם בדרך לבנק אחרי כל כאבי הראש שכבר עברתם על הדרך. ואז הבנקאי  זורק לך שיש לך כמה מסלולים וגם את הפריים.   במאמר זה נסקר את מסלול הפריים מכל ההיבטים:   

בשנים האחרונות היו מסלולי משכנתא בריבית פריים מאוד כדאיים, משתלמים ומפתים בגלל שיעור הריבית הנמוך. יחד עם זאת, המצב עשוי להשתנות ולהפוך את מסלול ריבית הפריים למסוכן,  מה שיבוא לידי ביטוי בגובהם של ההחזרים החודשיים. לכן, הבחירה במשכנתא במסלול ריבית

"אי עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל" האם אתם מכירים את המשפט הזה? האם ראיתם אותו אי פעם ? מדובר במשפט משמעותי מאוד שבדרך כלל כתוב באותיות קטנות במסמכי משכנתה או הלוואה שאתם חותמים עליהם.

בעולם המשכנתאות יש לנו סוגי ריביות שונים , סוגי הריביות משפיעים על טיב העסקה ועל התכנון הממוני שלה בהתאם ליכולות ולרצונות שלנו , סוגי הריבית שאנו בוחרים בתמהיל המשכנתא משקף את טיב הלווה האם הוא אוהב סיכון או שונא סיכון

קבועה לא צמודה או קבועה צמודה?   כשאתם לוקחים משכנתה מהבנק אתם חייבים, על פי הרגולציה של בנק ישראל, לקחת לפחות שליש מסכום המשכנתא במסלול של ריבית קבועה. ניתן לבחור בין ריבית קבועה לא צמודה למדד המחירים לצרכן או ריבית

ריבית פריים היא ריבית משתנה המושפעת מריבית בנק ישראל. מדובר במסלול ללא הצמדה למדד ומושפע באופן ישיר מגובה ריבית בנק ישראל ועומדת על 1.5% מעל הריבית בנק ישראל . ריבית הפריים היא ריבית הנקבעת על ידי הבנקים ומשמשת כבסיס (עוגן)