בתור הגוף הכי גדול במדינת ישראל לייעוץ משכנתאות אנחנו מגישים לכם בכל חודש סקירה מקיפה על עולם המשכנתאות. המטרה של הסקירה הזאת היא שתוכלו להיות עם היד על הדופק ולנצל הזדמנויות לטובת המשכנתא האישית שלכם.
אנחנו כאן בשבילכם תמיד!
רקע
ריבית בנק ישראל
ב-08.4.2019 החליטה הועדה המוניטרית של בנק ישראל להשאיר את הריבית על 0.25% בלבד.
ההחלטה נבעה בעיקר מהמצב המאקרו כלכלי.
ניתן לראות שכל מדד מחוץ לצפי משנה את התגובות במשק לגבי עליית או השארת הריבית ואנחנו חושבים שבכל מקרה, גם אם הריבית תעלה, זה יהיה ב 0.25% וזה לא באמת ישפיע על עולם המשכנתאות.
מועדי ההחלטות – ריבית לשנת 2019
מדד המחירים לצרכן – גרף מבנק לאומי
כמו שאתם בטח שמים לב, מדד המחירים לצרכן, הוא אחד הגורמים המרכזיים ביותר אליו הועדה המוניטרית מתייחסת בדיונים על הריבית ולכן חשוב לראות האם המדד מרים ראש מעבר לתחזיות, דבר שיגרור העלאת ריבית.
מדד המחירים לצרכן – גרף מבנק לאומי
מדד תשומות הבנייה – גרף מבנק לאומי
המשכנתה שלכם
אנחנו רואים בברור בחודש האחרון רצון עז של הבנקים למשכנתאות לתת הצעות טובות מאוד ללקוחות. ישנה תחרות אליה מצטרפים גם הבנקים הקטנים כמו בנק איגוד למשל (שיתחרה על כל לקוח בכלל ולקוחות שלו בפרט)
אם אתם לפני תהליך לקיחת המשכנתה שלכם תזכרו טוב- תמיד תבואו לבנקים עם תמהיל משכנתה אופטימאלי שמתאים לכם ועליו ורק עליו תבצעו מכרז ריביות.
אם אתם במהלך התהליך ועוד לא חתמתם, זה עדיין זמן טוב לעצור, להכין תמהיל אופטימאלי שמתאים לכם ואז לצאת שוב למכרז.
אם כבר חתמתם על המשכנתה שלכם, תעברו לרגע המקצועי כאן למטה ☺
רגע מקצועי
מחזור משכנתה או יותר נכון איך תדעו האם שווה לכם למחזר את המשכנתה האישית שלכם.
ישנם שלושה פרמטרים אליהם אתם צריכים להתייחס:
- תנאי השוק
- יכולות
- צרכים
תנאי השוק:
אם תנאי השוק היום (ריביות) טובים יותר מהתנאים בהם לקחתם את המשכנתא – שווה ללכם לבדוק כדאיות מחזור
יכולות:
אם השכר שלכם עלה מאז שלקחתם את המשכנתה, אם ערך הנכס שלכם עלה בצורה משמעותית – שווה לכם לבדוק כדאיות מחזור
צרכים:
אם הצרכים הכלכלים שלכם השתנו במהלך השנים – שווה לכם לבדוק כדאיות מחזור.
כל בוקר תשאלו את עצמכם – האם תנאי השוק טובים יותר? האם היכולות שלי השתנו? האם הצרכים הכלכלים שלי השתנו? אם התשובה היא כן לאחד מהם – שווה לבדוק כדאיות.
גם אם מחזרתם לפני שבוע את המשכנתה, אם התשובה היא כן- שווה לבדוק. זה שווה לכם המון המון כסף!
שיהיה לכם חודש מצוין!
