כל מה שרציתם לדעת על ריבית הפריים – מאמר מאת אריאלה אברהם

 

בשנים האחרונות היו מסלולי משכנתא בריבית פריים מאוד כדאיים, משתלמים ומפתים

בגלל שיעור הריבית הנמוך.

יחד עם זאת, המצב עשוי להשתנות ולהפוך את מסלול ריבית הפריים למסוכן, 

מה שיבוא לידי ביטוי בגובהם של ההחזרים החודשיים.

לכן, הבחירה במשכנתא במסלול ריבית פריים כיום מפתה אך דורשת להבין את משמעותיו, חסרונותיו ויתרונותיו ולקבל החלטה מושכלת בנושא.

 

מהי ריבית הפריים?

 

ריבית הפריים היא ריבית משתנה הנקבעת ומפורסמת מדי חודש על ידי בנק ישראל. 

ריבית זו מורכבת מריבית בנק ישראל + מרווח של 1.5%

ההחלטה על גובה הריבית נגזרת בהתאם למספר פרמטרים המשפיעים על מצב המשק בכללותו, ביניהם הערכת שיעור האינפלציה, שער החליפין מול הדולר, המצב הכלכלי הגלובלי ושיעורי ריבית הפריים בעולם. 

בנק ישראל יכול להחליט על העלאת/הורדת הריבית 8 פעמים בשנה

ריבית הפריים מהווה בסיס לחישוב עסקאות במגזר הפיננסי, בין היתר במסלולי המשכנתא.

נכון להיום ניתן לקחת במשכנתא עד שני שליש במסלול הפריים.

 

מהו מסלול הפריים במשכנתא?

 

כאמור, ריבית הפריים מהווה בסיס למסלולי משכנתא המוצעים על ידי הבנקים למשכנתאות. 

חשוב לדעת כי גובה הריבית אינו ודאי ואינו מובטח וכי גובהו תלוי בהחלטות נגיד בנק ישראל ויכול להשתנות אחת לחודש, 

כך שהיא טומנת בחובה מידה מסוימת של סיכון. 

כמו כן, במרבית המסלולים מוסיפים או מפחיתים מהפריים גם אחוזי ריבית קבועים, כדוגמת פריים פלוס אחוז מסוים, או פריים מינוס אחוז מסוים.

 

יתרונות-

 

נכון להיום מסלול הפריים הוא המסלול הזול ביותר,

מסלול זה מאופיין בגמישות מבחינת מועדי פירעון מוקדם או בעת מחזור המשכנתא, 

ללא קנסות או עמלות יציאה .

 

חסרונות-

 

בתקופות בהן שיעור ריבית הפריים גבוה מסלול זה הופך ללא כדאי, 

יחד עם זאת לא ניתן לחזות את השינוי מראש. 

וזהו החיסרון הבולט של מסלולי משכנתא בריבית פריים, שעלולים להיות בעלי ריבית תנודתית שיכולה להשתנות בכל רגע נתון, ולכל כל אורך חיי המשכנתא.

 

אז האם כדאי לבחור במסלול הפריים במשכנתא?

 

 אין תשובה אחת נכונה וחד משמעית, 

כמו שציינתי קודם למסלול הפריים יש יתרונות וחסרונות, והבחירה במסלול כזה או אחר תלויה ביכולות, בצרכים וברצונות של הלווה. 

הרשת הארצית לייעוץ משכנתאות.

שתפו את הפוסט:

ציור של יועץ עם לפטופ

תוכן עניינים

רוצים לחסוך כסף במשכנתא?

פרסומים נוספים

הטבות במשכנתה -מענק מותנה

הטבות במשכנתה -מענק מותנה

הקדמה לא פעם בתהליך הייעוץ והליווי אני נשאלת על ידי הלקוחות אם יש להם הטבות במשכנתה בגלל הסטטוס שלהם. במשכנתה יש כל מיני הטבות שניתן

אישור זכויות

התבקשתם להציג אישור זכויות בעסקת מכירת דירה או נטילת משכנתה ? מה זה המסמך הזה? מה ההבדל בינו לבין נסח טאבו? מי מפיק אותו ומדוע

בטחונות למשכנתא:

כאשר מבקשים מן הבנק הלוואת  משכנתה, חשוב  להבין  שהבנק  הוא  גוף  כלכלי  עם  כוונות  רווח  ולא ארגון צדקה. הוא לא יוציא  מהקופה  שלו, אפילו  לא 

X

    תודה רבה על פנייתך
    הינך מועבר/ת לאתר רשת איתנים

    מתעניין להיות זכיין איתנים

    רוצה לקבל שיחת ייעוץ מהמומחים של איתנים

    רוצה לקבל שיחת ייעוץ מהמומחים של איתנים

    דילוג לתוכן