למה העסק שלכם לא מצליח…

רגע לפני שחופשת הקיץ הופכת לתירוץ הכי חזק של אנשים למה העסק שלהם לא מצליח משתף אתכם במייל שהוצאתי לרשימת התפוצה בעקבות כמה עשרות שיחות שהיו לי מיועצי משכנתאות ותיקים וחדשים.. בחודש האחרון קבלתי מלא טלפונים מיועצים שלא מבינים למה זה לא עובד  להם – כולם אותם שיחה. כולם חושבים שזה יגיע (הלקוחות,ההצלחה) בלי השקעה…

קראו עוד

Case Study – ניתוח מקרה אמיתי – משכנתא שבוצעה ע"י שוקי מלה

הפעם ננתח תיק טרי (נסגר בסוף מאי 19', בוצע באמצע יוני) ומאתגר במיוחד עם נתוני פתיחה מאד לא פשוטים. משכנתא די גדולה, אחוז מימון מקסימאלי, יחס החזר חודשי/הכנסה – מגרד מקסימום מותר, יחס החזר חודשי התחלתי מבוקש/גובה משכנתא – מאד נמוך, ובכל מקרה ההכנסה נטו וההלוואה בחשבון לא מאפשרות החזר חודשי התחלתי גבוה הרבה יותר.…

קראו עוד

כך תמנעו מבעיות עתידיות באמצעות בדיקה נכס מקרקעין בטרם חתימה על חוזה נדל"ן ותקבלו משכנתא בצורה חלקה יותר

עמדת בנק ישראל לעניין שימוש בשומת מקרקעין בשלבים מוקדמים של עסקת מקרקעין ומתן תוקף לשימוש על ידי כל התאגידים הבנקאיים בתאריך 28.11.2018 פורסם על ידי בנק ישראל תיקון להוראת בנק ישראל בדבר הלוואות לדיור (הוראת ניהול בנקאי תקין מס' 451), תחילת התיקון לתוקף בתוך שלושה חודשים מיום הפרסום. המסמך מהווה נייר עמדה בנושא "נהלים למתן…

קראו עוד

סקירת חודש יוני 2019 בעולם המשכנתאות

בתור הגוף הכי גדול במדינת ישראל לייעוץ משכנתאות אנחנו מגישים לכם בכל חודש סקירה מקיפה על עולם המשכנתאות. המטרה של הסקירה הזאת היא שתוכלו להיות עם היד על הדופק ולנצל הזדמנויות לטובת המשכנתא האישית שלכם. אנחנו כאן בשבילכם תמיד! רקע ריבית בנק ישראל ב 20.5.2019 החליטה הועדה המוניטרית של בנק ישראל להשאיר את הריבית על…

קראו עוד

סקירת חודש אפריל 2019 בעולם המשכנתאות

בתור הגוף הכי גדול במדינת ישראל לייעוץ משכנתאות אנחנו מגישים לכם בכל חודש סקירה מקיפה על עולם המשכנתאות. המטרה של הסקירה הזאת היא שתוכלו להיות עם היד על הדופק ולנצל הזדמנויות לטובת המשכנתא האישית שלכם. אנחנו כאן בשבילכם תמיד! רקע ריבית בנק ישראל ב-08.4.2019 החליטה הועדה המוניטרית של בנק ישראל להשאיר את הריבית על 0.25%…

קראו עוד

משכנתא מאת רו״ח ארז עובד

תשלום מופחת לרשם החברות למשלמים עד ה- 31.03.2019 לבעלי חברות או שותפויות, ניתן לשלם תשלום מופחת לרשם החברות למשלמים עד ה- 31.03.2019. למשלמים עד לתאריך ה- 31.3.19 , תשלום מופחת בסך של 1133 ₪. למשלמים מתאריך ה- 1.4.19 תשלום בתעריף רגיל, בסך של 1506 ₪. לתשלום אגרה שנתית לחברה או שותפות יום הבחירות לכנסת שיערך…

קראו עוד

משכנתא בחוכמה – בית היועצים מבית איתנים

לכל אחד מאיתנו יש עסק, אנחנו יועצי משכנתא, מה זה אומר?, איך מנהלים עסק כזה?, איך אני נותן שירות בתחום כל כך דינמי משתנה כל יום. שאלות כאלו ואחרות עברו במוחי כל יום כבר יותר מ-7 שנים. קנינו לידים, העלנו קמפיינים, קיבלנו הפניות ולא תמיד הצלחנו למצות עד תום את כל הפניות, לא תמיד התנהלנו…

קראו עוד

זהירות עולם עסקי חדש לפניך!

האם אתם מכינים ומתאימים את העסק שלכם לעולם העסקים החדש? רגע לפני פסח שבו רובנו ננצל את הזמן לחופש מהעבודה חשבתי לנכון שזו הזדמנות מצויינת לעשות לרגע "זום אאוט" מהשוטף שבדרך כלל "שוטף" אותנו ומונע מאיתנו לעצור לרגע ולהתבונן מהצד על העסק כעסק, על השינויים שאנו נדרשים לעשות כדי להתאים את העסק שלנו לעולם העסקים…

קראו עוד

שמונה עצות זהב בעת רכישת דירת מגורים

עומדים לרכוש דירת מגורים? מזל טוב! אתם עומדים (כנראה) לפני העסקה הגדולה ביותר שתעשו בחייכם. כשמאי מקרקעין מוסמך במשך 15 השנים האחרונות אספתי עבורכם את שמונה עצות הזהב שיאפשרו לכם לעשות עסקה טובה יותר: שומת טרום רכישה: הזמינו שומת טרום רכישה משמאי מקרקעין מוסמך שמכיר ומתמחה בסביבת הנכס אותו אתם רוצים לרכוש. שומת מקרקעין מקיפה…

קראו עוד

סקירת חודש מרץ 2019 בעולם המשכנתאות

בתור הגוף הכי גדול במדינת ישראל לייעוץ משכנתאות אנחנו מגישים לכם בכל חודש סקירה מקיפה על עולם המשכנתאות. המטרה של הסקירה הזאת היא שתוכלו להיות עם היד על הדופק ולנצל הזדמנויות לטובת המשכנתא האישית שלכם. אנחנו כאן בשבילכם תמיד! רקע ריבית בנק ישראל ב 08.4.2019 החליטה הועדה המוניטרית של בנק ישראל להשאיר את הריבית על…

קראו עוד